Административное здание с подземной автостоянкой и возможностью устройства апартаментов для временного проживания

 

Москва,  ЦАО,  район Хамовники,  

 

 

 

 

Комплекс  представительских офисных особняков  класса "Люкс" представляет собой возникший в результате реконструкции  архитектурный ансамбль, состоящий  из трех 4-х этажных зданий, в фасадах  которых сохранены черты традиционной московской архитектуры XIX века. Здания могут использоваться как единый объект, либо быть полностью автономными в эксплуатации.

 

Особняки  расположены в самом сердце Москвы, в тихом переулке, соединяющем  улицы Остоженка и Пречистенка. Данный район, находящийся в непосредственной близости от Кремля и Храма Христа Спасителя, является наиболее престижным в столице и часто именуется "Золотая миля". Исторически домовладение непосредственно связано с родом великого русского композитора П.И.Чайковского.

 

Все технические характеристики и инженерное оснащение особняков соответствуют самым высоким требованиям, предъявляемым к самым престижным деловым резиденциям, в том числе:

 

• Богатый и хорошо детализированный облик фасадов с использованием лепнины, мозаики и кованых изделий;
• Тщательно продуманная  автоматизированная система подсветки фасадов в ночное время (более 50 источников света);
• Высота потолков в помещениях от 3,2 до 5,5 метров;
• Подземная парковка с пандусным въездом, предназначенная для свободного размещения удлиненных версий автомобилей представительского класса, а также крупных джипов;
• Изолированное от внутреннего объема здания помещение для размещения внешней круглосуточной охраны;
• Рамы и двери из натурального дерева с двойными стеклопакетами, использующими технологию повышенной шумоизоляции;
• Централизованная система вентиляции и кондиционирования с возможностью поддержания уровня влажности воздуха (Япония, Германия);
• Автоматические бесшумные лифтовые подъемники (Германия);
• Система резервного обеспечения горячей водой на случай ее отключения;
• Водяной подогрев полов в санузлах всех зон, предполагающих возможность проживания;
• Система видеонаблюдения, охватывающая входы, периметр здания, крыши и прилегающие территории;
• Подготовка под установку внутренней системы сигнализации, основанной на датчиках движения, а также под установку системы контроля доступа на основе магнитных карт;
• Система усиления сигнала мобильной связи основных операторов.

 

 

 

	А (желтая)	Секция B (зеленая)	Секция C (розовая)	Всего
Площадь помещений	397.8	550.6	483.7	1432.1
Площадь открытых террас	58.0	45.0	79.0	182.0
Количество  машино-мест	3	3	3
Общая площадь секции (без террас)	541.0	1293.6		1845.1

 

 

В соответствии с планами БТИ

 

 

5 лет с возможностью пролонгации

 

 

Арендодатель  передает Помещение в состоянии  «под отделку».