КОММЕРЧЕСКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ
Предлагается в аренду отдельно стоящее задание (особняк), в престижном историческом центре г. Москвы по адресу: м.Полянка/м.Октябрьская, 2-й Спасоналивковский переулок дом 3, (рядом Французское посольство, фитнессцетнр «WorldClass»). Особняк расположен в 5 мин. ходьбы от м. Полянка или 7 мин. ходьбы от м. Октябрьская. Особняк представляет собой трехэтажное кирпичное здание с железобетонными перекрытиями, общей площадью 1 235,4 кв.м. (включая мансарду и тех. подполье). Год постройки – 1992, не является памятником архитектуры (по техническому паспорту на здание). Электроэнергия – около 44 кВт, центральное водоснабжение, канализация, приточно-вытяжная вентиляция. Централизованное отопление плюс местный тепловой узел. Кондиционирование каждого кабинета (сплит-системы). Здание имеет современные инженерные системы, телефония (ок. 25 линий), интернет, видеонаблюдение (3 камеры на фасаде и 1 камера внутри здания на 1 этаже) с выводом на пульт охраны. Высота потолков – 2.7 метра. Ремонта не требует: проведен ремонт фасада, а также косметический ремонт внутри здания.
Основные параметры здания по этажам:
- Этаж 1. Количество кабинетов – 9 шт. Площадь кабинетов: 8,6 кв.м., 16,3 кв.м., 28,2 кв.м., 8,1 кв.м., 10,0 кв.м., 39,9 кв.м., 24,2 кв.м., 22,5 кв.м., 18,1 кв.м. Комнаты охраны (4,3 и 3,5 кв.м.), 2 уборные по 1,7 кв.м. каждая.
Общая площадь по этажу – 251,8 кв.м., из них площадь основных помещений (кабинетов) – 157,8 кв.м., площадь вспомогательных помещений, включая коридоры и тамбур – 94,0 кв.м.
- Этаж 2. Количество кабинетов – 10 шт. Площадь кабинетов: 7,8 кв.м., 7,3 кв.м., 38,4 кв.м., 10,1 кв.м., 4,8 кв.м., 36,3 кв.м., 20,1 кв.м., 44,4 кв.м., 13,9 кв.м., 16,2 кв.м. Есть комната отдыха 14,5 кв.м., 2 уборные по 1,7 кв.м. каждая, отдельный санузел 2,4 кв.м.
Общая площадь по этажу составляет 251,9 кв.м., из которых площадь основных помещений (кабинетов) – 199,3 кв.м., площадь вспомогательных помещений, включая коридоры – 52,6 кв.м.
- Этаж 3.Количество кабинетов – 8 шт. Площадь кабинетов: 8,6 кв.м., 8,7 кв.м., 17,2 кв.м., 19,7 кв.м., 25,0 кв.м., 29,8 кв.м., 31,5 кв.м., 5,4 кв.м. Есть 2 уборные по 1,7 кв.м. каждая, умывальная 3,8 кв.м.
Общая площадь по этажу – 255,5 кв.м., из них площадь основных помещений (кабинетов) – 145,9 кв.м., площадь вспомогательных помещений, включая коридоры, дополнительную лестничную клетку, ведущую в мансарду – 109,6 кв.м.
- Мансарда. Количество кабинетов – 4 шт., Площадь кабинетов: 14,2 кв.м., 15,7 кв.м., 23,4 кв.м., 21,3 кв.м.
Общая площадь по этажу – 122,3 кв.м., из них площадь основных помещений (кабинетов) – 74,6 кв.м., площадь вспомогательных помещений, включая коридоры – 47,7 кв.м.
- Техническое подполье. Общая площадь 284,9 кв.м. Может быть использовано как в качестве помещений для водителей, охраны, так и в качестве складского помещения. Имеет отдельный вход с улицы.
Прямая аренда. Арендная ставка – 600 долл./кВ.м./год, включая НДС и коммунальные платежи.
